Wunderschönes, freistehendes Landhaus im Herzen des Chianti-Gebietes zu vermieten (25 km von Siena, 75 km von Florenz). Umgeben von Weinbergen des Chianti-Classico Gebietes liegt es auf einer Anhöhe, abseits der Straße und ist über einen 1,5 km langen Sandweg erreichbar, der auf dem Grundstück in eine Zypressen-Allee mündet. Der nächste Ort, Gaiole in Chianti (siehe Wikipedia, siehe städtischer Internetauftritt), mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 5 km entfernt.
Ideal für Homeoffice, gemütliches Büro mit stabilem Internetanschluß!
Als ehemaliges Bauerngehöft eines Contadino verfügt es über den für die Toskana typischen, zentralen Taubenturm (Colombaia); darin befindet sich heute ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit bester Aussicht über die Anlage und Blick auf verschiedene Weingüter in der Ferne.
Der geräumige Innenhof ist mit Natursteinen gepflastert, verfügt über eine schattige Sitzecke…
… sowie eine Loggia mit Zugang zu Keller- und Nebenräumen …
Neben der Loggia ist auch der Hauptzugang. Über eine innenliegende Steintreppe (pietraserena) gelangt man zu den Wohnräumen im ersten Stock.
Oben geht es rechts in die geräumige Wohnküche. Am großen Küchentisch finden bis zu 8 Personen Platz.
Geradeaus geht es ins Wohnzimmer mit großem Naturstein-Kamin, eine Stufa (geschlossener Ofen) für Holzscheite wärmt das Zimmer in der Übergangszeit.
Der offene Kamin sowie ein steinerner Waschtisch erinnern an die ursprüngliche Nutzung des Raumes als zentrale Küche.
Die große Raumhöhe trägt zum großzügigen Eindruck des zentralen Wohnraumes bei.
Das Esszimmer ist direkt vom Wohnzimmer oder von der Küche zu erreichen. Der Blick geht nach Süden über den Innenhof und die Nebengebäude in die Ferne.
Auf der Ebene von Küche, Wohn- und Esszimmer befinden sich auch die drei Haupt-Schlafräume:
Schlafzimmer 1, Ausrichtung S/W
Schlafzimmer 2, Ausrichtung N/W
Schlafzimmer 3, Ausrichtung N/O
Es gibt zwei Badezimmer mit je zwei Waschbecken, Dusche und Bidet, schön gefliest. Sie liegen zwischen den Schlafräumen.
Zurück im Innenhof lädt gleich gegenüber dem Hauseingang die verglaste Veranda zum Verweilen ein, …
… sei es zur Teatime mit Gartenblick …
… oder zum Aperitif in der blauen Stunde …
Vom Innenhof geht es zudem links in die früheren Stallungen (heute Waschküche, Lager- und Technikräume).
Ein weiteres Apartment mit eigenem Duschbad befindet sich im Erdgeschoss, separat von außen zugänglich.
Hinter dem Haus, umgeben von Bäumen und Hecken und von außen nicht einsehbar befindet sich der 6 x 12m große Swimmingpool.
In der kälteren Jahreszeit erfreut eine Saune mit Dusche und direktem Ausgang zum Pool…
Der Garten bietet verschiedene Blicke und Ausblicke.
Ein separates Apartment befindet sich etwa 50 vom Haupthaus entfernt auf dem gleichen Grundstück in einem ehemaligen Heuschober (Fienile).
Es bietet Platz für zwei Personen, verfügt über einen großen Wohnbereich, eine Küchenzeile und ein Marmorbad.
Der obere Eingang liegt an einer schattigen Terrasse mit festem Dach.
Der untere Ausgang führt auf eine sonnige Terrasse mit unmittelbarem Kontakt zum Weinberg (DOC Chianti Classico) und mit Blick auf das Nachbardorf in der Ferne.
Der Blick von oben auf das Grundstück, Ausrichtung Nord/Süd: von oben nach unten: Garten, Pool, Haupthaus, Innenhof, Nebengebäude, Garten, separates Apartment (fienile). Gesamt 3.900 qm.
Grundrisse des Haupthauses
Wesentliche Informationen
Landhaus Toskana, Chianti Gebiet, 25 km nach Siena, 75 km nach Florenz
- Kapazität: 10 – 12 Personen
- Wohnfläche: ca. 300 qm im Haupthaus, 96 qm im Nebengebäude
- Grundstück: 3.900 qm
Haupthaus
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Einliegerapartment 2P EG mit eigenem Duschbad
- 1 Speisezimmer 1. Stock
- 1 Wohnzimmer mit Kamin und Ofen1. Stock
- 1 Speise-/ Wohnzimmer mit Kamin im EG
- 1 Sauna
- 1 Pool 72 qm (6 x 12 m)
- Zentralheizung und Warmwasserbereitung mit Erdgas (Erdgastank unterirdisch im Garten)
Nebenhaus (Fienile)
- 1 separates Apartment für 2 Personen mit eigenem Bad, offener Küche, 2 Terassen
- Klimaanlage
- Zentralheizung und Warmwasserbereitung mit Erdgas (Erdgastank unterirdisch im Garten)
Nächster Ort
Gaiole in Chianti, 5 km, mit Läden zur Nahversorgung, Bars, Restaurants Metzgerei, Gemüseladen, Apotheke, Bank, Winzergenossenschaft.
- Autobahn: 25 km bis Montevarchi
- Bahn: Montevarchi (25 km), Siena (25 km)
- Nächster Flughafen: Florenz (75 km), Pisa (120 km)
Auf Anfrage